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在科教资源方面，蜀山区是合肥 “科教资源最密集” 的区域，聚集了中国科学技术大学(西区)、安徽大学、合肥工业大学(屯溪路校区)等 17 所高等院校，以及中国科学院合肥物质科学研究院、合肥通用机械研究院等 20 余家国家级科研院所，同时拥有科大讯飞、华米科技、科大国盾量子等一批知名科创企业，形成了 “高校 + 科研院所 + 科创企业” 的完整科创链条。2024 年蜀山区出台 “科创人才扶持政策”，对引进的高层次科创人才给予最高 500 万元的研发补贴与 300 万元的购房补贴，同时为科创企业提供最高 2000 万元的信贷支持，吸引了大量高端科创人才与企业流入，预计未来 5 年蜀山区科创产业产值将突破 800 亿元，成为合肥科创产业的核心增长极。此外，蜀山区还注重 “科教资源转化”，推动高校与企业合作建立研发中心，如中科大与科大讯飞联合成立人工智能研究院，合肥工业大学与江淮汽车联合成立汽车工程研发中心，加速了科技成果的产业化，为区域经济发展注入强劲动力。
在商业配套方面，蜀山区是合肥 “商业最成熟” 的区域之一，形成了 “以天鹅湖为核心，多点开花” 的商业格局。天鹅湖板块聚集了万象城、之心城、银泰城(政务区店)等顶级商业体，其中万象城是合肥高端商业的代表，引入了 LV、Gucci、Prada 等国际一线品牌，同时涵盖高端餐饮、影院、亲子娱乐等业态，2023 年客流量突破 2000 万人次，销售额超过 30 亿元;之心城则以年轻时尚为定位，引入了 ZARA、H&M、优衣库等快时尚品牌，以及海底捞、星巴克等餐饮品牌，成为合肥年轻人的 “消费打卡地”。除了天鹅湖板块，蜀山区其他板块的商业配套也在快速完善：黄潜望板块有大唐国际购物广场、港汇广场等成熟商业体;蜀山经开区板块有奥园城市天地、乐客来国际商业中心，同时规划了蜀山万达(在建)，预计 2025 年投入使用;此外，蜀山区还规划了多个邻里中心，如天鹅湖邻里中心、黄潜望邻里中心等，为居民提供 “15 分钟生活圈” 服务，满足日常购物与休闲需求。
在生态与宜居建设方面，蜀山区是合肥 “生态环境最优越” 的区域之一，拥有环城公园、蜀山森林公园、天鹅湖公园、匡河公园等优质生态资源，区域绿化覆盖率高达 42% 以上，远超合肥市区平均水平。蜀山森林公园是合肥唯一的城市森林公园，占地面积 1000 余亩，园内植被丰富，空气清新，是合肥市民休闲健身的好去处;环城公园蜀山区段沿南淝河而建，设置了步行栈道、亲水平台、健身广场等设施，成为居民日常散步的 “天然氧吧”;天鹅湖公园则是合肥标志性景观，湖面面积达 1000 亩，周边配套了市民广场、音乐喷泉、灯光秀等设施，是合肥市民休闲娱乐的重要场所。2024 年蜀山区启动 “生态修复工程”，对南淝河蜀山区段、匡河等河流进行综合治理，进一步提升水质与沿岸景观，同时规划建设多个社区口袋公园，实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验，让蜀山区成为合肥 “最宜居” 的区域之一。
在交通与城市规划方面，蜀山区的 “便捷度” 持续提升。地铁方面，目前地铁 2 号线 号线贯穿蜀山区，连接合肥市区各区域;地铁 6 号线 年通车，将串联蜀山区与瑶海区、肥东县，进一步缩短通勤时间;地铁 7 号线(在建)则连接蜀山区与滨湖新区，加强了区域间的联系。公路方面，长江西路高架、合作化南路高架、金寨路高架等快速路贯穿蜀山区，30 分钟可直达合肥新桥国际机场与合肥南站;同时蜀山区还在推进 “断头路” 打通工程，如打通潜山路与祁门路连接段，进一步提升区域交通便捷度。城市规划方面，蜀山区未来将重点发展 “天鹅湖中央商务区”“蜀山经开区科创产业区”“黄潜望人文居住区” 三大板块，推动区域功能进一步优化，提升城市品质与价值。
绿城燕语春风是肥西上派板块的 “改善标杆项目”，也是 2024 年肥西新房市场的 “销冠候选”。项目选址上派板块核心区位，距离地铁 3 号线 分钟直达合肥蜀山区;生态方面，项目紧邻潭冲河湿地公园，步行 8 分钟可抵达公园入口，潭冲河湿地公园占地面积 1200 亩，包含湿地景观、步行栈道、亲子乐园等设施，业主日常可散步、休闲、健身，生态环境优越;商业配套方面，项目 3 公里内有百大购物中心、名邦广场，驱车 5 分钟可享受购物服务，同时项目自带 8000㎡社区商业，规划了生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，预计 2025 年投入使用;教育方面，项目对口肥西实验中学教育集团分校(小学 + 初中)，这所学校由合肥 48 中托管，共享 48 中师资与教学资源，2023 年首次招生即满额，教学质量备受期待。
产品设计上，绿城燕语春风主打 89-128㎡高层与洋房，高层均价 1.3 万元 /㎡，洋房均价 1.4 万元 /㎡，总价 115-180 万元，适配刚需与近郊改善家庭。89㎡高层三居是 “刚需主力户型”，做到 “三室两厅一卫”，户型紧凑无浪费空间，客厅面宽 3.8 米，连接 4.2 米阳台，采光充足;主卧配备观景飘窗，预留衣柜位置，厨房采用 U 型布局，操作空间充足，总价约 115 万元，适合首次置业的年轻夫妻。115㎡洋房三居为 “刚改户型”，6-8 层洋房，一梯两户，得房率高达 85%，做到 “三室两厅两卫”，南北双阳台，客厅面宽 4.2 米，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，同时预留储物间，适合三口之家;128㎡洋房四居则增加了独立书房，适合有办公或学习需求的家庭，总价约 180 万元，是肥西改善市场的 “热门户型”。项目采用绿城 “春风系” 产品标准，打造 “四季园林” 景观，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道与中央草坪，居住体验感十足;物业为绿城服务，作为全国 TOP10 物业品牌，提供 24 小时管家服务，包括代收快递、家电维修、社区活动组织等，当前在售房源充足，吸引了大量合肥蜀山区、经开区外溢刚需。
旭辉江来是肥西桃花板块的 “通勤刚需盘”，凭借 “近高新区 + 低总价” 优势，连续 5 个月位列肥西成交量 TOP3.项目位于桃花板块核心，距离合肥高新区科学城板块仅 3 公里，驱车 15 分钟可抵达科大讯飞、长鑫存储等企业，通勤便利度拉满;交通上，项目临近长江西路高架，驱车 10 分钟可达地铁 2 号线 分钟直达合肥市区核心;商业配套方面，项目 1 公里内有桃花镇商业广场，已引入永辉超市、麦当劳、影院等业态，满足日常购物需求，同时驱车 10 分钟可抵达高新区砂之船奥莱，享受高端购物服务;教育方面，项目对口桃花镇中心小学与肥西桃花中学，两所学校均为肥西优质学校，教学质量稳步提升。
产品设计上，旭辉江来推出 89-115㎡高层，均价 1.2 万元 /㎡，总价 105-140 万元，是合肥高新区科创人才的 “通勤首选”。89㎡三居是 “爆款户型”，做到 “三室两厅一卫”，客厅面宽 3.9 米，连接 4.5 米阳台，主卧配备观景飘窗，厨房与餐厅相连，操作便利，总价约 105 万元，首付 21 万元起，月供约 3800 元，与高新区科创人才月薪 5000-8000 元的收入水平匹配。115㎡三居为 “刚改户型”，做到 “三室两厅两卫”，南北双阳台，客厅面宽 4.1 米，主卧配备独立卫浴，同时预留储物间，适合有备孕计划的年轻家庭，总价约 140 万元。项目打造 “江来系” 主题园林，设置亲子乐园、健身广场、邻里会客厅等设施，同时配备旭辉智慧社区系统，包括人脸识别门禁、智能监控，提升居住安全性与便捷度;当前项目针对高新区科创人才推出 “专属优惠”，符合条件的人才购房可享受额外 1% 折扣，进一步降低置业门槛。
置地栢悦湾是肥西上派板块的 “高端改善盘”，主打 “低密生态 + 品质居住”，吸引了肥西本地高净值人群与合肥市区养老改善家庭。项目紧邻潭冲河湿地公园，步行 5 分钟可抵达湖边，推窗可见湿地景观，生态环境优越;交通上，项目距离地铁 3 号线 年通车后，通勤便利度大幅提升;商业方面，项目距离百大购物中心仅 1.5 公里，驱车 3 分钟可享受购物服务，同时项目自带 1.2 万㎡社区商业，规划了高端餐饮、文创书店、健身会所等业态，预计 2026 年投入使用;教育方面，项目对口上派镇中心小学师范附小分校，这所学校由合肥师范附小直属管理，师资与教学资源优质，解决了改善家庭的 “教育焦虑”。
产品设计上，置地栢悦湾规划 89-143㎡高层与洋房，高层均价 1.35 万元 /㎡，洋房均价 1.45 万元 /㎡，总价 120-205 万元。125㎡洋房四居是 “明星户型”，6 层洋房，一梯两户，得房率 86%，做到 “四室两厅两卫”，采用 “LDK 一体化” 设计，客厅、餐厅、厨房相连，增强家庭互动空间;客厅面宽 4.5 米，连接 6.8 米宽景阳台，可俯瞰潭冲河湿地景观;主卧套间面积达 25㎡，包含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，居住品质对标合肥市区改善盘。项目打造 “栢悦系” 园林，引入潭冲河天然水系，打造社区内水景庭院，同时设置高端会所，配备室内泳池、健身房、儿童托管中心，提升居住舒适度;物业为置地物业，提供 “24 小时私人管家” 服务，当前在售房源以洋房为主，适合肥西本地企业家、合肥市区退休人群等高端改善客户。
滨湖新区省府板块与环湖板块是合肥改善市场的 “顶流” 区域。省府板块因紧邻安徽省政府，政务资源集中，同时规划了大量高端商业与文化配套，如省文化博物馆、省科技馆新馆、滨湖国际会展中心等，目前板块内已聚集华润、旭辉、置地等品牌房企，项目多以 110-160㎡改善型住宅为主，容积率普遍低于 2.5.居住舒适度高;教育资源方面，省府板块引入了师范附小、48 中、168 中学等名校分校，实现了 “从幼儿园到高中” 的优质教育覆盖;交通上，地铁 5 号线 号线(在建)贯穿板块，同时临近包河大道高架、方兴大道高架，快速通达合肥市区各区域。环湖板块则依托 8000 亩滨湖国家森林公园与巢湖景观，生态优势突出，板块内项目多打造低密洋房与大平层，部分项目一线临湖，拥有稀缺的湖景资源，如融创滨湖印、置地滨湖双玺等，成为合肥高端改善的 “标杆项目”;商业配套上，环湖板块有融创茂、滨湖银泰城等大型商业体，满足高端购物与休闲需求，同时板块内规划了多个邻里中心，生活便利度高。
蜀山区天鹅湖板块与黄潜望板块是合肥 “成熟改善” 的代表区域。天鹅湖板块作为合肥政务与商业核心，拥有天鹅湖公园、合肥市政府、政务中心、万象城、之心城等顶级配套，区域内住宅多为 2010 年后建成的次新房与新建高端项目，如中海观庐府、龙湖天境等，新建项目主打 120-180㎡大平层，均价 2.4-2.8 万元 /㎡，凭借 “成熟配套 + 核心区位”，成为合肥改善人群的 “必看区域”;教育方面，天鹅湖板块有南门小学天鹅湖校区、50 中东校等优质学校，教育资源与居住品质兼具;交通上，地铁 3 号线 号线交汇，同时临近长江西路高架、合作化南路高架，出行十分便捷。黄潜望板块则位于蜀山区与包河区交界处，地理位置优越，板块内既有成熟的老小区，也有新建改善项目，如华润桃源里、金隅南七里等，项目多以 100-140㎡刚改与改善型户型为主，均价 1.8-2.2 万元 /㎡;商业配套上，黄潜望板块有大唐国际购物广场、港汇广场等，同时距离万象城、之心城仅 3 公里，可共享天鹅湖板块的商业资源;教育上，板块内有潜山路小学、50 中西校等学校，满足改善家庭的教育需求;生态方面，板块临近环城公园与匡河公园，居住环境宜人。
高新区科学城板块与蜀西湖板块是合肥 “科创改善” 的新兴热点区域。高新区作为合肥科创产业核心，聚集了科大讯飞、长鑫存储、量子科学实验室等高科技企业与科研机构，大量高端人才在此工作与生活，带动了改善型住宅需求;科学城板块是高新区未来发展的核心，规划了大量高端住宅、商业、教育与科研配套，目前板块内已有招商、保利、龙湖等品牌房企入驻，项目多以 110-150㎡改善型住宅为主，均价 1.9-2.6 万元 /㎡;教育资源上，科学城板块引入了中科大附中高新校区、合肥六中高新校区等名校，同时规划了多所幼儿园与小学，满足人才子女教育需求;交通上，地铁 4 号线 号线(在建)贯穿板块，同时临近长江西路高架、望江西路高架，快速连接合肥市区。蜀西湖板块则依托蜀西湖公园，生态环境优越，板块内规划了高新银泰城、龙湖天街(在建)等商业体，同时有安医大一附院高新院区、安徽省立医院高新院区等优质医疗资源;项目方面，蜀西湖板块有祥源城、蓝光雍锦半岛等成熟社区，新建项目如保利和光尘樾主打 125-143㎡洋房与高层，均价 2.2 万元 /㎡，凭借 “科创产业 + 生态资源”，吸引了大量高新区科创人才改善置业。
文脉与现代融合，打造独特居住氛围。庐阳新房最大的亮点是 “千年文脉与现代品质的深度融合”，既保留老城的历史底蕴，又注入现代居住的舒适便利，避免 “千盘一面” 的同质化。一是 “新中式产品风格”：高端项目如建发养云以 “江南园林” 为设计灵感，社区内打造假山流水、亭台楼阁、曲径通幽等中式元素，同时搭配现代智能设施，如智能门禁、恒温系统，实现 “古意与现代” 的平衡;项目建筑外立面采用 “白墙黛瓦 + 玻璃幕墙”，既保留中式韵味，又提升采光与视野，部分房源可远眺董铺水库与大蜀山，实现 “推窗见景，出门入画”。二是 “历史地标联动”：逍遥津板块的项目如融创长江壹号，在社区规划中融入历史元素，如以 “逍遥津三国文化” 为主题打造社区景观墙，在商业街区引入非遗手作、庐州大鼓等传统文化业态，同时组织业主参与 “逍遥津历史研学”“明教寺文化体验” 等活动，让业主深度感受老城文脉，增强居住认同感。三是 “街巷风貌保留”：庐阳在新房开发中注重 “老城街巷肌理保护”，如置地栢悦轩项目保留周边百年老街 “明教寺巷” 的石板路与古树，同时改造沿街商铺为 “中式风情街”，既提升居住品质，又保留老城记忆，让新房与老城环境无缝衔接。
低密与品质兼具，提升居住舒适度。庐阳新房尤其是核心板块项目，普遍注重 “低容积率 + 高绿化率”，打造 “低密品质社区”，避免老城 “拥挤压抑” 的居住痛点。一是 “低容积率 + 宽楼间距”：四里河板块的项目容积率普遍低于 2.2.如建发养云容积率 2.0.规划 6-11 层洋房与小高层，楼间距最大达 60 米，确保每栋楼采光充足，部分房源冬至日采光时长超 6 小时;逍遥津板块的小高层项目如融创长江壹号，容积率 2.5.楼间距达 45 米，远高于合肥市区平均水平，避免 “楼挨楼” 的压抑感。二是 “高绿化率 + 生态融合”：多数项目绿化率超 40%，如建发养云绿化率 45%，打造 “一轴三园五巷” 的江南园林，引入董铺水库天然水系，设置亲水平台与步行栈道;招商奥体公园(庐阳分园)绿化率 42%，打造 “运动主题生态园林”，将健身步道与绿植结合，同时种植香樟、桂花等本土树种，四季有景，三季有花。三是 “高端材质与工艺”：品牌项目采用高品质建筑材质，如建发养云外墙采用 “干挂石材 + 真石漆”，耐久性远超普通涂料;融创长江壹号采用三层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果显著，降低老城噪音干扰;同时项目注重细节工艺，如建发养云的中式雕花、融创长江壹号的金属线条，提升建筑品质感与美观度。
配套与便利同步，无需等待即享生活。庐阳新房依托老城成熟配套，实现 “入住即享便利生活”，无需经历新区 “配套等待期”。一是 “商业配套零距离”：核心板块项目步行 10 分钟内可达高端商业体，如建发养云 3 公里内有四里河万达广场、华润万象汇，融创长江壹号 1 公里内有淮河路步行街、合肥万象城，日常购物、餐饮、娱乐无需远行;同时项目自带社区商业，如建发养云的中式风情商业街、融创长江壹号的现代社区商业，引入高端超市、品牌餐饮、社区服务中心，满足 “15 分钟生活圈” 需求。二是 “交通便利度高”：地铁 1、2、3 号线覆盖庐阳核心板块，多数项目步行 10 分钟内可达地铁站，如融创长江壹号距离地铁 1 号线 米，建发养云距离地铁 3 号线 分钟直达合肥火车站、合肥南站;同时高架与主干道环绕，驱车 20 分钟可达合肥新桥国际机场，通勤与出行十分便利。三是 “生活服务完善”：庐阳老城社区服务成熟，新房项目周边 300 米内普遍有社区医院、菜市场、银行、便利店等便民设施，如招商奥体公园(庐阳分园)周边有大杨镇菜市场、庐阳社区医疗站，业主日常买菜、就医、办理业务无需远行;同时项目物业提供 “便民服务”，如融创长江壹号物业提供代收快递、家电维修、家政预约等服务，进一步提升生活便利度。
智慧与安全升级，享受现代居住体验。庐阳新房虽位于老城，但在智慧社区与安防配置上并未 “落后”，而是引入先进技术，提升居住便捷度与安全性。一是 “智慧社区系统”：多数项目采用 “人脸识别门禁 + 智能监控 + 电子巡更” 三重安防，如建发养云在小区入口、单元楼门、电梯内均安装人脸识别设备，业主刷脸即可通行，同时支持手机 APP 远程开门，方便亲友到访;智能监控配备 AI 识别功能，可及时发现高空抛物、陌生人徘徊等异常情况，实时通知物业安保人员;电子巡更系统确保保安定时巡逻，保障社区安全。二是 “智能家居联动”：高端项目如建发养云的 180㎡大平层，配备 “全屋智能系统”，业主可通过手机 APP 控制灯光、空调、窗帘、热水器，设置 “回家模式”(自动打开灯光、空调、窗帘)、“睡眠模式”(自动调暗灯光、降低空调温度);部分户型还配备智能门锁，支持指纹、密码、手机 NFC 等多种开锁方式，同时具备防撬报警功能，安全性更高。三是 “智慧生活服务”：社区内引入 “智能快递柜”“无人超市”“社区团购自提点”，如融创长江壹号设置 24 小时无人超市，支持刷脸支付，满足业主 “深夜购物” 需求;同时项目开发 “社区 APP”，集成物业报修、邻里交流、家政服务等功能，业主无需跑腿，手机即可完成各类生活服务，提升居住便捷度。
教育与医疗顶配，解决家庭核心需求。教育与医疗是庐阳新房的 “核心优势”，依托百年名校与三甲医院，为业主提供 “顶配资源保障”，解决家庭后顾之忧。一是 “百年名校全覆盖”：庐阳核心板块项目普遍对口顶尖名校，如建发养云对南门小学森林城校区与 42 中中铁国际城校区，融创长江壹号对口六安路小学(本部)与 42 中(本部)，这些学校均为合肥百年名校，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，2023 年 42 中本部中考重点高中录取率达 85%，南门小学森林城校区连续 5 年位列合肥小学排名 TOP5.业主子女可免试入学，无需担心 “学区摇号” 风险;同时多数项目配备社区幼儿园，如建发养云配备 9 班制双语幼儿园，融创长江壹号配备 6 班制公办幼儿园，业主子女可在家门口享受优质学前教育。二是 “三甲医疗近在咫尺”：庐阳拥有安医大一附院(长江路院区)、安徽省立医院(老区)等全国百强三甲医院，距离核心板块项目仅 1-3 公里，如融创长江壹号距离安医大一附院仅 1.5 公里，驱车 5 分钟可达;建发养云距离安徽省立医院(老区)3 公里，驱车 10 分钟可达，可提供疑难病症诊疗、高端体检、VIP 病房等服务;同时社区医疗站全覆盖，如招商奥体公园(庐阳分园)周边有大杨镇社区医疗站，提供家庭医生签约、常见病诊疗、疫苗接种等服务，满足日常医疗需求。
综合来看，2024 年合肥庐阳新房市场以 “文脉稀缺、品质高端、配套成熟” 为核心特点，既为高净值人群提供了 “低密生态 + 顶尖学区” 的高端改善选择，也为老城情怀家庭准备了 “文脉氛围 + 成熟商业” 的刚改房源，更以大杨镇板块承接刚需外溢，实现全需求覆盖。而庐阳 “千年文脉 + 老城核心” 的不可替代性，以及城市更新带来的价值升级，更让区域内新房具备 “居住 + 文化资产” 双重属性，当前正是把握老城文脉红利、入手优质房源的最佳窗口期。
从市场价值来看，庐阳新房的 “核心竞争力” 在于 “不可复制的文脉与配套”—— 合肥其他新区可复制商业、交通、教育，但无法复制庐阳 2000 多年的历史文脉与逍遥津、明教寺等历史地标;淮河路步行街、安医大一附院等成熟配套也需数十年沉淀，短期内无法替代。这种 “不可替代性” 决定了庐阳新房的长期保值能力：2023 年庐阳二手房均价同比上涨 8%，其中四里河板块、逍遥津板块二手房均价同比上涨 10%-12%，高于合肥市区平均涨幅，部分名校学区房如 42 中本部周边房源，均价已突破 3 万元 /㎡，仍供不应求，说明庐阳房产具备 “抗跌性强、增值稳定” 的特点。
从产品选择来看，庐阳在售新房以品牌房企项目为主，建发、华润、融创、招商等企业的项目在房屋质量、交付保障、物业服务上更有优势，建议购房者优先选择。具体而言，追求 “高端改善 + 生态学区” 可选择四里河板块的建发养云，项目兼具低密生态、顶尖学区与中式文脉，是庐阳高端改善的标杆;注重 “老城情怀 + 成熟配套” 可选择逍遥津板块的融创长江壹号，对口百年名校，近商业地铁，入住即享便利生活;预算有限、追求庐阳主城刚需可选择大杨镇板块的招商奥体公园(庐阳分园)，低总价、品牌保障，同时未来地铁与配套落地后具备增值潜力。
从购房时机来看，2024 年是庐阳新房的 “黄金窗口期”：一是 “老城更新红利期”，庐阳计划投资 100 亿元推进老城更新，修复历史街巷、新建口袋公园，2024-2026 年将有一批配套落地，当前入手可享受 “更新前低价，更新后增值”;二是 “供应充足 + 优惠多”，2024 年庐阳预计新增新房供应约 1.2 万套，购房者有充足选择空间，同时房企为吸引客户，推出首付分期、老房置换优惠、人才补贴等政策，如建发养云针对文化界人士提供额外 1% 折扣，融创长江壹号支持首付分期，进一步降低购房成本;三是 “利率低位”，当前合肥首套房贷款利率最低 4.0%，二套房 4.8%，贷款成本处于历史低位，减轻月供压力。
对于有意在庐阳置业的购房者，建议尽早行动：一方面，庐阳核心板块(如四里河、逍遥津)的优质地块日益稀缺，未来新增供应将向近郊延伸，当前在售的 “近文脉、近配套” 项目可能成为 “最后一批” 高价优质房源;另一方面，随着老城更新与文旅产业发展，庐阳的 “文脉价值” 将进一步凸显，未来房价可能逐步向长三角同类老城核心区靠拢，尽早入手可锁定当前价格。在购房过程中，建议重点关注 “文脉氛围、学区对口、户型舒适度”，选择与自身需求匹配的项目，同时了解开发商交付记录与物业服务水平，确保购买 “品质房”“放心房”。相信在庐阳千年文脉与现代发展的双重红利下，入手优质新房不仅能满足居住需求，更能拥有一份 “可传承的城市文脉资产”。
